墨田区M様邸　外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水

こんにちは！松戸市の外壁塗装・屋根塗装専門店、中沢塗装です！当社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
今回は、墨田区で行いました屋根のカバー工事と外装塗装工事をご紹介します。

当社ご利用のお客様からのご紹介で、お問い合わせくださったM様。
ご自宅の築年数が経ち、外壁の浮きや汚れ、屋根の劣化に悩まれていました。

当初は「屋根は塗装でリフォームをお願いしたい」とご要望をいただきましたが、調査をしたところ、既存の屋根材はケイミューの「コロニアルNEO」であることが判明。
コロニアルNEOは特殊な素材のため、塗装では十分な耐久性を確保することが難しい屋根材です。この先の末永い安心をご提供できる方法として「屋根カバー工法」をご案内させていただきました。

実施した工事内容

• 外壁塗装
• 屋根カバー工法

エリア

東京都墨田区

お施主様名

M様

・費用 ：２４０万円（税込）
・工期：約１ヵ月

使用商材

【外壁】エスケー化研「アートフレッシュF（フッ素）」

【屋根】ニチハ「横暖ルーフS」

【バルコニー】不燃材セラミックボード

現地調査時の様子

外壁の様子

M様邸の図面を確認したところ、外壁はエスケー化研の「ベルアート」で塗られた壁（塗り壁）でした。外壁には経年による汚れが目立っておりました。ベルアートの凸凹パターンに汚れが溜まりやすいのが特徴で、特に白やベージュ系は汚れが目立つ傾向にあります。

屋根の様子

既存の屋根材はケイミューの「コロニアルNEO」でした。アスベストを含まないスレート屋根ですが、割れやすかったり、苔が生えやすい特性を持つため、塗装のメンテナンスは向いていない屋根材です。

外構の様子

ご提案内容

屋根について

屋根材には割れが見られましたので、塗装のメンテナンスでは長持ちしないと判断し、屋根のカバー工法をご提案しました。

外壁について

ベルアート特有の凸凹柄を維持するため、べた塗りではなく、エスケー化研の「アートフレッシュ」をご案内しました。アートフレッシュは、ベルアートのような塗り壁専用の塗料で、既存の凸凹模様を活かしながら美しく仕上げることができます。両方の仕上がり見本板をご用意し、実際にご自身の目で比較していただきました。その結果、風合いを残せるアートフレッシュをお選びくださいました。

今回は、既存の塗装材と同じメーカー（エスケー化研）の塗り壁専用塗料をご案内しています。メーカーを合わせることで、相性が良く、より確実な仕上がりが期待できます。

施工のポイント

屋根には苔が生えており、勾配も急だったため、作業中に滑ってしまう危険性が見受けられました。そこで、屋根材を一時的に仮置きするスペース「ステージ足場」を設置することで、作業員の安全性を高めました。

足場設置

高圧洗浄

屋根・外壁・付帯部・ベランダ・駐車場・玄関ポーチなど、建物全体を隅々まで高圧洗浄し、苔や汚れをしっかりと洗い流していきます。

屋根材を搬入します

専用の長梯子を使って、2階の屋根まで新しい屋根材を搬入していきます。安全に配慮しながら作業を進めます。

防水材の施工

屋根のカバー工法

今回の新しい屋根材はニチハ「横暖ルーフ」です。金属屋根材ですが断熱材が裏打ちされているため、夏の暑さや冬の寒さもしっかりガードします。軽量で建物への負担が少なく、割れや欠けの心配もありません。メンテナンス頻度も少なく、長期的なコストパフォーマンスにも優れた屋根材です。

棟換気の設置

棟換気を設置します。見えない部分ですが、実はとても重要な役割を果たします。屋根裏に熱気や湿気が溜まると、夏は暑く、冬は結露でカビが発生しやすくなります。棟換気を設置することで、これらの問題を解決し、快適で健康的な住環境を実現します。

建物も長持ちするので、長期的な安心につながります。

外壁塗装は丁寧な下地づくりから

エスケー化研の「アートフレッシュ フッ素」を使用します。フッ素塗料は耐候性・耐久性に優れ、紫外線や雨風による劣化に強いのが特長です。一般的なシリコン塗料よりも長持ちし、15〜20年程度の耐用年数が期待できます。また、汚れが付きにくく、美しい外観を長期間保つことができます。ベルアート特有の凸凹した風合いを活かしながら、手塗りローラーで丁寧に仕上げていきます。

コーキング工事を行います。外壁の目地や窓周りのコーキングは、経年劣化によりひび割れや剥離が生じます。これを放置すると雨水が浸入し、雨漏りや建物の劣化につながります。既存のコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填することで、防水性能を回復させます。

付帯部の塗装で美観と耐久系を蘇らせます

いよいよ仕上げの塗装に！

一般的な平滑な仕上がりの外壁用塗料とは異なる「アートフレッシュ」。アートフレッシュの施工は、職人の丁寧な手作業で、凸凹に塗料をしっかり密着させる必要があります。既存の外壁塗料と同じメーカー「エスケー化研」のアートフレッシュを使用しました。

完成です！

新築時のような美しさを取り戻したM様邸。アートフレッシュのフッ素系をお選びいただいたことで、より高い耐候性も実現することができました。（期待耐用年数：14～16年）次回までの塗り替えサイクルを延ばせるため、長期的なコストパフォーマンスにも優れています。

お客様から嬉しい感想が届きました！

屋根も外壁も新築のようにきれいになって、とても満足しています。職人さんたちも丁寧に作業してくださり、安心してお任せできました。次回のメンテナンスも、ぜひ中沢塗装さんにお願いしたいです。

担当者よりコメント

工事期間中は何かとご不便をおかけしましたが、温かくご協力いただき、誠にありがとうございました。当社をご利用くださっているお客様からのご紹介という信頼に応えられるよう、職人一同、心を込めて施工させていただきました。今後も末永くお付き合いいただけますよう、よろしくお願いいたします。