松戸市O様邸 外壁塗装・屋根塗装・屋根の棟板金交換

こんにちは!松戸市の外壁塗装・屋根塗装専門店、中沢塗装です!当社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

今回は、松戸市で施工した外壁・屋根塗装工事をご紹介いたします。
ホームページをご覧くださった O様より外装リフォームのご相談をいただき、複数社で比較検討されたうえで、最終的に当社へご依頼くださいました。
前回のメンテナンスから時間が経っていたお住まいを、外壁・屋根ともに色を一新して塗装。仕上がりの変化も楽しめる、心地よいリフォームとなりました。

外壁・屋根塗装工事前の建物
外壁・屋根ともに色あせや汚れが進んでいたO様邸。イメージを一新するため、外壁・屋根の塗装リフォームをご検討されていました。

実施した工事内容

・外壁塗装
・屋根塗装
・屋根棟板金交換
・シーリング交換(一部)

エリア

千葉県松戸市

お施主様名

O様

・費用:155万円(税込)
・工期:約3週間

使用商材

【外壁】日本ペイント「ファインSi」
【屋根】日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」

目次

現地調査時の様子

築約30年になるO様邸は、これまで定期的にメンテナンスをされてきましたが、今回ふたたび外装リフォームの時期を迎え、塗装工事をご検討されていました。

外壁材には、一般的な外壁材のおよそ2倍の耐久性を持つ、旭化成建材の「へーベルパワーボード」が使用されていました。適切な塗装メンテナンスを続けることで、60年間張り替えが不要とされる高耐久の外壁材です。

現地調査では、外壁に経年による色あせや汚れが確認され、コロニアル屋根でも塗膜の劣化による雨染みや苔が見受けられました。塗膜が傷むと湿気を吸収しやすくなり、基材そのものを傷める原因になります。そのため、再塗装を行い丈夫な塗膜で表面を保護することが大切です。

外壁・屋根塗装工事前の外壁
一般的なサイディングより厚みがあり、断熱性・防音性・耐火性などに優れた「へーベルパワーボード」。塗装でしっかり保護することで、基材を守り耐久性をしっかり維持できます。
外壁・屋根塗装工事前の屋根
コロニアル屋根には雨染みが多く見受けられ、防水性が低下していることがわかります。外壁同様に、塗装により基材を守ることが望ましいです。

ご提案内容

外壁・屋根には、耐候性に優れた日本ペイントの「ファイン」シリーズを採用し、美観を長く維持できる塗装プランをご提案しました。
外壁に見られたひび割れは、補修を行うことで仕上げの塗装が長持ちし、結果としてメンテナンスサイクルを延ばせる点をお伝えし、適切な補修をご提案しました。

また、外壁のつなぎ目であるコーキングについては、交換する場合と交換しない場合のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、最終的に必要な箇所のみ施工する形でお決めいただきました。

さらに屋根では、棟板金の釘浮きや継ぎ目コーキングの劣化が確認できたため、棟板金の交換および防水処理をご提案。釘浮きは下地木材の劣化のサインでもあり、早めの対処により雨水の浸入を防ぐことができます。

外壁・屋根塗装工事前の建物

必要な工事と不要な工事を丁寧に見極め、お客様にも選択肢をご提示することで、納得感とご満足につながるリフォームを心がけています。

外壁のひび割れ
外壁のひび割れは、補修により仕上げの塗装が長持ちし、結果としてメンテナンスサイクルも延ばすことができます。
屋根の棟板金の釘浮き
釘浮きは下地劣化のサイン。棟板金を交換してしっかりと防水処理し、雨水から内部を守ることをおすすめしました。

施工のポイント

はじめに足場組みと洗浄を行います

作業の安全を確保するため、まずはしっかりとした足場を設置します。周囲にはメッシュシートを掛け、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の飛散から、近隣の建物やお車をしっかり保護できるよう配慮しました。

高圧洗浄では、外壁や屋根に付着した汚れや古い塗膜をしっかりと除去し、塗装できる状態に整えます。洗浄後は、塗膜の浮きや剥がれを防ぐために、建物全体を十分に乾燥させてから次の工程へ進みました。

外壁・屋根塗装工事の足場
屋根の高圧洗浄

外壁の塗装

外壁のクラック補修
塗装前に下地の状態をチェックして、ひび割れ箇所の補修をしました。
塗装目の養生
塗料を付けてよい部分と避けるべき部分を丁寧に分けるための養生作業を行いました。塗装の仕上がりを左右するとても重要な工程です。
外壁の下塗り
塗装の最初の工程となる下塗りでは、上塗り材がしっかり密着するよう、下地を整える役割があります。今回の下塗りには、日本ペイントの「パーフェクトフィラー」を使用しました。
 
外壁の中塗り
上塗りには「ファインSi」を採用。下地適性が幅広く、細かなひび割れのカバー力や防藻・防カビ性にも優れています。
外壁の上塗り
「ファインSi」を重ね塗りすることで、美しく丈夫な塗膜を形成します。

屋根の工事~板金交換と塗装~

屋根については、傷んだ棟板金を下地ごと交換しました。その後、タスペーサーを設置してコロニアル屋根の通気性を確保しながら、塗装工程へと進めます。塗料には、高い耐候性が特長の日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」を採用。藻やカビの発生を抑え、長期間つづく美しさを実現します。

屋根の棟板金交換工事
既存の棟板金と下地木材を撤去したところ。
屋根の棟板金交換工事
釘の固定力が高まるよう新しい下地へと交換しました。
屋根の棟板金交換工事
棟板金を取り付けてコーキングでしっかりと防水処理をいたしました。
タスペーサー部材
塗料で屋根材同士がくっついてしまわないよう、すき間にタスペーサー部材を差し込んでから塗装を行います。
屋根の下塗り
「ファインパーフェクトベスト強化シーラー」を使用して下塗りを行いました。
屋根の中塗り
下塗り塗料が、上塗り塗料との密着性を高めてくれます。
屋根の上塗り
上塗り塗料「ファインパーフェクトベスト」で丁寧に重ね塗りをいたしました。

付帯部の塗装

軒天・雨樋・出窓などの細かな部分についても、それぞれの素材や劣化の程度を見極め、適切な下地調整を行いました。下地が整ったうえで、職人が一つ一つ丁寧に塗り重ねることで、付帯部までしっかりと保護され、住まい全体の耐久性向上につながります。

雨戸の錆び止め塗装
雨戸の錆び止め塗布の様子。
軒天の下塗り
軒天の下塗りの様子。

完成です!

赤い屋根とイエローの外壁で、思い切ったイメージチェンジを図りました。ベランダには色味にニュアンスを加えてアクセントとして仕上げ、道行く人の目を引く素敵な外観へと生まれ変わりました。

外壁・屋根塗装後の建物
塗装後の外壁
外壁・屋根塗装後の建物
塗装後の屋根

お住まいに合ったタイミングで塗装を施すことで、建材表面を紫外線や雨風から守り、長く安心して暮らせる状態を保てます。
建材の種類によって適した塗料は異なるため、ご希望の仕上がりイメージがあればそれに合わせたご提案も可能です。

また、今回のように色を一新することで、美観を保ちながらお住まいの雰囲気の変化を楽しめるのも、塗装リフォームの魅力のひとつ。色あせや雨水の染み込み・汚れが気になりましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

お客様からの口コミもいただきました!

角地という立地もあり、多くのご近所の方から「きれいになったね」と褒められて、とても嬉しく思いました。屋根のポイントとなる色も気に入っていますし、外壁ではバルコニーの色を変えたことで良いアクセントになり、仕上がりにとても満足しています。

担当者よりコメント

この度は数ある施工店の中から当社をお選びいただき、誠にありがとうございました。比較検討のうえでご依頼いただけたことを大変嬉しく思います。
外壁・屋根のカラーもとても良い仕上がりで、バルコニーのアクセントもお住まいの雰囲気にぴったりでした。今後も点検などを通して、O様のお住まいをしっかりサポートしてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

この記事を書いた人

株式会社中沢塗装の代表、中澤嘉寛です。この度は当社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。当社は松戸市で塗装業を営む塗装職人店です。塗装を検討しているけど、どこに頼んだらよいのかわからないというお客様、当店は完全無料でお見積りさせていただいています。塗装だけで50年以上、2000件以上の現場を見てきた私共に、ぜひお気軽にご相談ください!

目次