松戸市O様邸 外壁塗装・屋根塗装・屋根の棟板金交換
施工前
施工後
こんにちは！松戸市の外壁塗装・屋根塗装専門店、中沢塗装です！当社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
今回は、松戸市で施工した外壁・屋根塗装工事をご紹介いたします。
ホームページをご覧くださった O様より外装リフォームのご相談をいただき、複数社で比較検討されたうえで、最終的に当社へご依頼くださいました。
前回のメンテナンスから時間が経っていたお住まいを、外壁・屋根ともに色を一新して塗装。仕上がりの変化も楽しめる、心地よいリフォームとなりました。
実施した工事内容
・外壁塗装
・屋根塗装
・屋根棟板金交換
・シーリング交換（一部）
エリア
千葉県松戸市
お施主様名
O様
・費用：１５５万円（税込）
・工期：約３週間
使用商材
【外壁】日本ペイント「ファインSi」
【屋根】日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」
目次
現地調査時の様子
築約30年になるO様邸は、これまで定期的にメンテナンスをされてきましたが、今回ふたたび外装リフォームの時期を迎え、塗装工事をご検討されていました。
外壁材には、一般的な外壁材のおよそ2倍の耐久性を持つ、旭化成建材の「へーベルパワーボード」が使用されていました。適切な塗装メンテナンスを続けることで、60年間張り替えが不要とされる高耐久の外壁材です。
現地調査では、外壁に経年による色あせや汚れが確認され、コロニアル屋根でも塗膜の劣化による雨染みや苔が見受けられました。塗膜が傷むと湿気を吸収しやすくなり、基材そのものを傷める原因になります。そのため、再塗装を行い丈夫な塗膜で表面を保護することが大切です。
ご提案内容
外壁・屋根には、耐候性に優れた日本ペイントの「ファイン」シリーズを採用し、美観を長く維持できる塗装プランをご提案しました。
外壁に見られたひび割れは、補修を行うことで仕上げの塗装が長持ちし、結果としてメンテナンスサイクルを延ばせる点をお伝えし、適切な補修をご提案しました。
また、外壁のつなぎ目であるコーキングについては、交換する場合と交換しない場合のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、最終的に必要な箇所のみ施工する形でお決めいただきました。
さらに屋根では、棟板金の釘浮きや継ぎ目コーキングの劣化が確認できたため、棟板金の交換および防水処理をご提案。釘浮きは下地木材の劣化のサインでもあり、早めの対処により雨水の浸入を防ぐことができます。
必要な工事と不要な工事を丁寧に見極め、お客様にも選択肢をご提示することで、納得感とご満足につながるリフォームを心がけています。
施工のポイント
はじめに足場組みと洗浄を行います
作業の安全を確保するため、まずはしっかりとした足場を設置します。周囲にはメッシュシートを掛け、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の飛散から、近隣の建物やお車をしっかり保護できるよう配慮しました。
高圧洗浄では、外壁や屋根に付着した汚れや古い塗膜をしっかりと除去し、塗装できる状態に整えます。洗浄後は、塗膜の浮きや剥がれを防ぐために、建物全体を十分に乾燥させてから次の工程へ進みました。
外壁の塗装
屋根の工事～板金交換と塗装～
屋根については、傷んだ棟板金を下地ごと交換しました。その後、タスペーサーを設置してコロニアル屋根の通気性を確保しながら、塗装工程へと進めます。塗料には、高い耐候性が特長の日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」を採用。藻やカビの発生を抑え、長期間つづく美しさを実現します。
付帯部の塗装
軒天・雨樋・出窓などの細かな部分についても、それぞれの素材や劣化の程度を見極め、適切な下地調整を行いました。下地が整ったうえで、職人が一つ一つ丁寧に塗り重ねることで、付帯部までしっかりと保護され、住まい全体の耐久性向上につながります。
完成です！
赤い屋根とイエローの外壁で、思い切ったイメージチェンジを図りました。ベランダには色味にニュアンスを加えてアクセントとして仕上げ、道行く人の目を引く素敵な外観へと生まれ変わりました。
お住まいに合ったタイミングで塗装を施すことで、建材表面を紫外線や雨風から守り、長く安心して暮らせる状態を保てます。
建材の種類によって適した塗料は異なるため、ご希望の仕上がりイメージがあればそれに合わせたご提案も可能です。
また、今回のように色を一新することで、美観を保ちながらお住まいの雰囲気の変化を楽しめるのも、塗装リフォームの魅力のひとつ。色あせや雨水の染み込み・汚れが気になりましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
お客様からの口コミもいただきました！
角地という立地もあり、多くのご近所の方から「きれいになったね」と褒められて、とても嬉しく思いました。屋根のポイントとなる色も気に入っていますし、外壁ではバルコニーの色を変えたことで良いアクセントになり、仕上がりにとても満足しています。
担当者よりコメント
この度は数ある施工店の中から当社をお選びいただき、誠にありがとうございました。比較検討のうえでご依頼いただけたことを大変嬉しく思います。
外壁・屋根のカラーもとても良い仕上がりで、バルコニーのアクセントもお住まいの雰囲気にぴったりでした。今後も点検などを通して、O様のお住まいをしっかりサポートしてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
