松戸市S様邸 外壁・屋根・ベランダ塗装工事
施工前
施工後
こんにちは！松戸市の外壁塗装・屋根塗装専門店、中沢塗装です！
当社のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
今回は、松戸市で行いました外壁塗装工事をご紹介します。
S様邸の外壁は、（株）ゲーテハウスが取り扱う塗り壁材「ユニプラルSL」でした。ユニプラルSLは、ヨーロッパの住宅文化に見られる「美しさを長く保ちながら住み継いでいく」という考え方をもとに開発された仕上げ材で、環境や健康にやさしく、デザイン性と耐久性を兼ね備えた天然無機の塗り壁材です。
塗り壁外壁は、素材ならではの質感や温かみのある表情が魅力ですが、その美しさを長く保つためには定期的な点検とメンテナンスが大切です。汚れや雨だれ、細かなひび割れなどを早めに確認し、適切な洗浄や補修を行うことで、外壁の耐久性を維持することができます。
今回のメンテナンスでは、外壁の仕上げを傷めないよう洗浄の水圧を中圧に調整し、塗り壁の風合いを保ちながら、仕上げ材が剥がれないよう十分に配慮して工事を進めていきました。
また、ユニプラルSLの質感を活かしながら外壁を保護するため、透湿性に優れた塗料「アートフレッシュ」での塗装をご提案。
塗り壁外壁は内部の湿気を逃がす性質があるため、透湿性の高い塗料を使用することで塗膜の膨れや劣化を防ぎ、外壁の美観と耐久性を長く保つことにつながります。
実施した工事内容
・ 外壁塗装
・ 屋根塗装
・ ベランダ塗装
エリア
千葉県松戸市
お施主様名
S様邸
・費用：150万円（税込）
・工期：約１ヵ月半
使用商材
【外壁】水性カチオンシーラー／エスケー化研 アートフレッシュ
【屋根】ニッペ ファインパーフェクトベスト 強化シーラー／ファインパーフェクトベスト（モスグリーン）
【ベランダ】オートンウレアックスHG（防水トップ）
目次
現地調査時の様子
外壁は、天然無機の塗壁材「ユニプラスSL」でした
ユニプラルSLは耐久性の高い塗り壁材ですが、長年の風雨や紫外線の影響を受けることで、表面の汚れや色のくすみ、細かなひび割れが生じることがあります。S様邸においても、外壁全体に経年による変化が見られました。
塗り壁は、5〜10年を目安に点検や洗浄を行い、15〜20年程度で補修や再塗装を検討すると、外壁の美観と性能を長く保つことができます。
屋根の様子
化粧スレート屋根は耐久性のある屋根材ですが、長年の紫外線や風雨の影響により、表面の塗膜が劣化し、色あせやコケ・汚れの付着が見られるようになります。放置すると防水性が低下するため、定期的な洗浄や塗装メンテナンスを行うことが大切です。
施工の流れ
足場とメッシュシートを設置し、高圧洗浄で外壁と屋根を洗浄していきます
屋根の勾配が急な場所では、職人の安全を確保しながら作業品質を保つために、足場の設置が重要になります。安定した足場を組むことで、安全に作業ができるだけでなく、細かな施工まで丁寧に行うことが可能になり、仕上がりの品質向上にもつながります。
メッシュシートは、塗料の飛散やほこりが舞うのを防ぎ、近隣への配慮と安全な作業環境を守るために欠かせない大切な養生です。
「ユニプラルSL（自然塗り壁材）」などの高圧洗浄では、水圧を強くしすぎないことが重要です。中圧に調整し、ノズルを近づけすぎないよう注意しながら洗浄することで、表面を傷めることなく汚れを落とすことができます。
サッシやシャッターボックス周りには、コーキングの打設を行います
サッシやシャッターボックス周りは、雨水が入りやすい部分のためコーキング処理が重要です。隙間をしっかり埋めることで雨水の侵入を防ぎ、外壁内部の劣化や漏水を防止し、建物の耐久性を保つ役割があります
付帯部は、ケレン作業をしてから、下地塗装をしていきます
塗装前にケレン作業で汚れやサビ、古い塗膜をしっかり除去することで、塗料の密着性が高まります。さらにサビ止め塗装を行うことで金属部の腐食の進行を抑え、塗装の耐久性を高める大切な下地処理となります。
外壁の塗装を開始！
ユニプラルSLのような塗り壁外壁には、透湿性に優れた塗料を使用することが重要です。そこで今回は、土壁風の素材感を活かしながら塗り壁本来の風合いを美しくよみがえらせる塗料「アートフレッシュ」での塗装をご提案しました。
外壁の下塗りを2回行うことで、下地への塗料の浸透と密着性をより高めることができます。特に塗り壁は、吸い込みが大きいため、下塗りを重ねることで塗膜の密着性が向上し、仕上げ塗料の耐久性や仕上がりの美しさを長く保つ効果があります。
アートフレッシュは塗り壁の質感を活かせる塗料のため、塗装後も左官仕上げ特有の凹凸や模様がしっかり残ります。塗りつぶしたような仕上がりにならず、ユニプラルSL本来の自然な風合いを保ちながら外壁を保護することができます。
付帯部塗装
付帯部塗装は、雨樋や破風、軒天などの部材を紫外線や雨風から守り、劣化やサビの進行を防ぐ大切なメンテナンスです。建物全体の耐久性を高めるとともに、外観の美しさを整える効果もあります
屋根の塗装を開始！
屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて施工することで、塗膜に十分な厚みを確保し、耐久性や防水性を高めます。塗料本来の性能を引き出し、屋根材を紫外線や雨風からしっかり守るために欠かせない大切な工程です。
「タスペーサー」を設置していきます
タスペーサーは、屋根材同士の隙間を確保して通気性や排水性を保つための部材です。塗装後に屋根材が塗膜で密着してしまうのを防ぎ、内部に入り込んだ雨水をスムーズに排出させることで、屋根の耐久性向上や雨漏り防止に役立ちます。
伝い水を防ぐ水切り部材「ツタワンD」を取り付け
塗り壁は左官仕上げのため、表面に細かな凹凸があります。
この凹凸に ホコリや排気ガスの粒子が引っかかりやすく、雨水が流れると黒い筋（雨だれ）になりやすい特徴があります。
ツタワンDは、窓下などに取り付けることで外壁を伝う雨水を途中で切り、下へ落とすための水切り部材です。伝い水による雨だれ汚れや外壁の劣化を防ぎ、美観を保つとともに外壁の耐久性を高める効果があります。
足場を解体して完成です！
作業内容に漏れがないか、最終確認を行ったうえで、足場を解体していきます。
外壁・屋根・付帯部の塗装工事が無事完了しました。
やわらかなアイボリーの塗り壁がよみがえり、建物全体が明るく清潔感のある印象に。雨だれや汚れもきれいに整い、細部まで丁寧にメンテナンスを行ったことで、これからも安心して暮らしていただける住まいとなりました。
職人一同、仕上がりを確認しながら達成感を感じる現場となりました。
お客様の声
職人さんたちが、見事な仕事をしてくださいました。見積もりから施工まで、一貫して丁寧な説明があり安心できました。中沢塗装さんのおかげで、家はまるで新築のような輝きです。
特に、地元松戸での知名度と、一級塗装技能士による質の高い仕上がりに信頼を感じました。職人さんたちも、とても礼儀正しく心地よい対応で、終始安心してお任せできました。
家族も新たな外観に喜んでいます。機会がありましたら、再びお願いしたいと思っています。ありがとうございました！
