屋根の状態によっては
塗装ではなく、カバー工法が適している場合もあります!
屋根塗装ではなくカバー工法が適している場合もあります。
屋根に苔やカビが発生している場合や、15年以上メンテナンスをしていない場合には、塗装よりも屋根カバー工法が適しています。
カバー工法は塗装よりも費用がかかりますが、外観が美しくなったり、雨漏りの心配がなくなったりなどメリットは大きいです。予算に余裕がある方は、カバー工法を選ぶといいでしょう。
屋根塗装
屋根塗装は、定期的に塗り替えることでひび割れなどの劣化を防ぎ、屋根を長持ちさせることができる屋根のメンテナンス方法です。
屋根塗装の耐久性は塗料によってことなりますが、約10~15年です。
屋根塗装をご提案する理由
- 出来るだけ低コストで済ませたい。
- 築年数も浅く屋根材自体も綺麗な状態の方。
- 屋根塗装に適した屋根材。
- 定期的に色々な塗料の機能性や色の種類を楽しみたい。
- 外壁など他にも工事をしたいところがあるし、予算が限られている
屋根カバー工法
屋根カバー工法は、既存の屋根の上にルーフィング(防水紙)を貼り、その上に軽い金属の屋根を張る工法です。
塗装よりも耐久性が高く、約30年以上もつと言われています。
屋根カバー工法をおすすめする理由
- 長期的に屋根に関して心配したくない。
- 地震対策などで屋根の重量を軽くしたい。
- 雨漏りしている。
- 雨漏りはしていないけど屋根裏に雨染みが出来ている。
- 築25年以上経過している。
屋根塗装か屋根カバー工法かを
決める判断基準
お問合せをいただいた時点では、屋根塗装がしたいというお客様でも、屋根カバー工法という選択肢があると知らないお客様も多くいらっしゃいます。
その時に私たちが屋根塗装と屋根カバー工法のどちらをおすすめしようか考える判断理由としては、建物の築年数や屋根の状況を見て、どちらがお客様にとって「この先ずっと安心して暮らし続けられるか?」という点です。
屋根塗装をしても表面だけ綺麗になり、また雨漏りが再発するリスクがあったり、使われている屋根材の問題で塗装では意味がない時などにご提案させていただいております。
塗装ができない屋根を
ご存知ですか?
破損の多い屋根や特定のメーカの屋根材は塗装ができません
中でも有名なのはニチハの「パミール」です。一見普通のコロニアルのように見えるのですが、ミルフィーユのように何層かをプレスして形成されている屋根材で、築年数が経ち屋根塗装をしても、層間剝離という現象で、ミルフィーユのように何層も重なっていたものが、表面から1枚ずつ剥がれていきます。
そうなればいくら表面に屋根塗装をしたところで、屋根材自体が剥がれてくる訳ですから、塗装する意味は全くありません。
クボタの商品で、「アーバニー」という屋根材も細かいので塗装ができない製品です。
逆に、カバー工法が出来ない屋根も
カバー工法が適している屋根材
瓦の屋根材には適していません
現在の屋根材が瓦の場合は、瓦が持つ特徴からカバー工法は不可能です。
防水紙や新しい屋根材を取り付けるためには平らな状態でなければならず、波状の形をしている瓦の上から施工するのは現実的に難しいのです。
そもそも重い屋根材である瓦屋根には、さらに別の屋根材の重量が加わるカバー工法は不向きであり、重量的にも危険なお住まいになってしまうため、当社ではお受けしておりません。
屋根塗装とカバー工法にかかる
費用比較
塗装にかかる費用相場
屋根の塗装にかかる費用相場は、
1平方メートルあたり2,400~4,000円ほどです。
費用の内訳には、高圧洗浄や下地調整の値段も含まれています。
カバー工法にかかる費用相場
カバー工法にかかる費用相場は、
1平方メートルあたり8,000~10,000円ほどです。
内訳には、屋根材のほかに足場の設置代も含まれています。
屋根・外壁のカバー工法工事費用
屋根のカバー工法リフォームの費用は、屋根の面積にもよりますが、一般的な30坪の戸建住宅の場合は、60~250万円になることが多い工事です。
外壁のカバー工法リフォームの費用は、建物の状況や、使用する外壁材などにより異なってきますが、一般的に外壁1㎡あたり約9,000円〜約13,000円、30坪の住宅でおよそ約140万円〜約200万円が費用相場となっています。
屋根は勾配によって見積り金額が変わってきます。
屋根の勾配は家によってまちまちですので、こちらも現地調査後のお見積もり時にご提示させていただいております。
また、屋根は材質や状態によっては塗装ではなく、カバー工法などをご提案させていただく場合もございます。
自然災害による被害は、
現在ご加入中の
火災保険で修繕
できる場合もあります。
最近多い、ひょう被害や、過去の台風、大雨などによる破損は、火災保険で修繕費用がカバーできる場合もございます。(最終的な判断は、保険会社の判断になるため、確約できるものではありません。)
もし、火災保険での補修をご希望の方は、お問い合わせの際にお気軽にお知らせください。
雹などによる、
屋根等の割れ
降雪・強風等による
雨どいの外れ
台風等による、
屋根などの剥がれ
大雨などによる
浸水被害 etc.
カバー工法をすると、
何がいいの?
カバー工法のメリット
カバー工法ではもともとある屋根の上に新しい屋根材をかぶせるという方法のため、屋根が二重構造になります。
すでにある屋根の上に新しい屋根材を設置するだけのカバー工法は、工事費用が安くおさえられます。
カバー工法は葺き替えと比較するとおおがかりな工事ではないため費用が安いだけではなく、短期間で工事が終わります。
カバー工法では、新しい屋根材を設置するため、外観が美しくなります。塗装では補修しきれない、屋根の小さな破損も気にならなくなりますよ。
カバー工法は屋根の強度が上がり、耐用年数が延びます。カバー工法を行った後の屋根の耐用年数は、およそ20年前後です。塗装に比べより長く安心して暮らせます。
新しい屋根材で屋根をカバーできるため、雨漏りの心配がなくなります。塗装では屋根の劣化を完全に補修できないため、雨漏りが不安な方はカバー工法を選びましょう。
カバー工法にはデメリットもあります。
カバー工法は塗装、葺き替えと比較してメリットがたくさんありますが、注意しなければならないこともあります。
ここを知っておかないと、工事のやり直しなど、かえって費用が掛かってしまいます。
重要なところなので、工事を検討する前に必ず押さえておきましょう。
新しい屋根材を重ねることで、屋根自体の重量は増してしまいます。そのため、建物全体に負担がかかり耐震性が弱くなる恐れも。
カバー工法はもともとある屋根材を補修するものではありません。屋根全体の劣化が進み、葺き替え工事が必要になることも。
火災保険は原則、「損傷部分を元の状態へ戻す工事」に対して適用されます。屋根材をかぶせるカバー工法は利用できない場合も。
当社の屋根工事は、
有資格者が施工管理
最初の屋根、外壁診断も、外壁塗装や屋根塗装の施工管理も、すべて代表の中澤が行っております。国家資格である、一級塗装技能士、二級建築施工管理技士を持っており、また、これまで多くの施工を手掛けてきた確かな技術、確かな目で見積から施工、お引渡しまで責任をもって対応致します。
また、お客様にお引渡し前には、必ず中澤が全施工個所をチェックをしたうえでお引渡しをさせていただいておりますので、ご安心ください。
屋根カバー工事の工期は
およそ1週間
棟板金の撤去
屋根を頂上で押さえている「棟板金(むねばんきん)」と言う部分を撤去します。
ルーフィング(防水シート)貼り
既存の屋根材の上に、水の侵入を防ぐシートを貼っていきます。
新しい屋根材の取り付け
新しい屋根材を、下から一枚一枚重ねて葺いていきます。
棟板金の取り付け
屋根材の最後の押さえに、新しい棟板金を設置します。
完成
実際の工事には、上記5工程の前後で足場の組みたて・解体も入ります。
松戸で外壁塗装・屋根塗装を頼むなら
中沢塗装の
4つの“あんしん”
お問い合わせ•お見積り
お問い合わせ•お見積り
外壁塗装は業者選びが重要です。
初めての方はコチラをご一読ください。
屋根や外壁の気になる症状は
当社の無料診断をご利用ください。
外壁塗装の相場価格と、当社の費用、
見積りの見方も大公開!